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上海闵行城市建设投资开发有限公司拟资产转让涉及的上海市闵行区顾戴路2199弄圣淘沙82、84号两幢别墅房地产市场价值评估情况公示
来源: 区国资委 2020-07-16


根据闵府发(2006)22号文《闵行区人民政府亚洲通,亚洲通娱乐进一步规范本区区属国有(集体)企业产权制度改革工作意见的通知》和闵国资基(2004)11号《亚洲通,亚洲通娱乐改制企业资产评估情况予以公示的通知》精神,现将上海闵行城市建设投资开发有限公司拟资产转让涉及的上海市闵行区顾戴路2199弄圣淘沙82、84号两幢别墅房地产市场价值评估情况及初步评估结果公示如下:

一、概况

根据上海市闵行区国有资产监督管理委员会?亚洲通,亚洲通娱乐对顾戴路2199弄圣淘沙82、84号房产进行评估的批复?(闵国资办(2020)94号),上海闵行城市建设投资开发有限公司拟按市场化原则出售位于顾戴路2199弄圣淘沙82、84号两幢别墅房地产。由上海申威资产评估有限公司对以上经济行为涉及的上海市闵行区顾戴路2199弄圣淘沙82、84号两幢别墅房地产市场价值以2020年5月31日为基准日,采用市场法、收益法进行评估,出具了《上海闵行城市建设投资开发有限公司拟资产转让涉及的上海市闵行区顾戴路2199弄圣淘沙82、84号两幢别墅房地产市场价值评估报告》(征求意见稿)(沪申威评报字〔2020〕第1127号)。

二、初步评估结果

经评估,以2020年5月31日为评估基准日,在假设条件成立的前提下,上海闵行城市建设投资开发有限公司拟资产转让涉及的上海市闵行区顾戴路2199弄圣淘沙82、84号两幢别墅房地产通过市场法及收益法评估的评估值为17,601,200.00元(大写人民币壹仟柒佰陆拾万零壹仟贰佰元整)。评估增值8,025,167.46元,增值率83.80%。

资产评估结果汇总表

单位:人民币元

科目名称

账面价值

评估价值

增减值

增值率%

一、流动资产合计

货币资金

其他应收款净额

二、非流动资产合计

9,576,032.54

17,601,200.00

8,025,167.46

83.80

固定资产净额

9,576,032.54

17,601,200.00

8,025,167.46

83.80

固定资产清理

无形资产净额

三、资产总计

四、流动负债合计

应交税费

其他应付款

六、负债总计

七、净资产

9,576,032.54

17,601,200.00

8,025,167.46

83.80

三、特别事项说明

无特别事项说明

四、联系方式

若对本公示内容存在疑问或异议,可持有关证明(如:工作证,企业工会证明等)至上海申威资产评估有限公司查阅资产评估报告书(征求意见稿)。

若仍存在疑问或异议可在公示期内(2020年7月29日前)。与以下部门联系,反映有关情况。

1、上海申威资产评估有限公司

办公地址:东体育会路816号置汇谷C楼

联系电话:31273006

传 真:31273013

联 系 人:荘志锋

2、上海市闵行区国有资产监督管理委员会

办公地址:上海市闵行区水清路399号

联系电话:64122200-3152

传 真:64123553

联 系 人:胡英杰

上海市闵行区国有资产监督管理委员会

2020 年 7 月 16 日